1742 Sint-Katherina-Lombeek (Ternat), Fazantenlaan 48. Deze instapklare halfopen bebouwing bevindt zich in een rustige doodlopende straat in een woonwijk en is toch vlot bereikbaar. Doorheen de jaren werd de woning gerenoveerd (nieuwe ramen, nieuwe dak + isolatie, condenserende gasketel (2014), zonnepanelen (met nog 10 jaar certificaten)...). De woning omvat: ruime inkomhall met ingemaakte kasten en toegang tot de tuin, toilet, woonkamer, open keuken, balkon, berging, badkamer met ensuite dressing/slaapkamer, nog 2 andere slaapkamers en een zolderruimte. Er is tevens een ruime garage aanwezig met veranda die ook toegang geeft tot de tuin. De tuin omvat een verhard terras (aangelegd in 2020), een tuinhuis en een carport voor één wagen. Op de oprit is er plaats voor nog eens minstens twee wagens. ALARMSYSTEEM aanwezig! EPC: 205 kWh (label C). Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv. Vul het contactformulier in voor meer informatie of een bezoek.
| Adres: | Fazantenlaan 48 Ternat |
| Referentie: | SK530 |
| Vraagprijs: | € 345.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 163 m² |
| Bewoonbare opp.: | 173 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - 2014 |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 793 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 163 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230216-0002812364-RES-1 |
| EPC Index: | 205,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 16/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |