Magnoliastraat 29, 9400 Ninove
Vraagprijs: € 249.000

Omschrijving

Vernieuwde woning met 3 slaapkamers, nabij stadscentrum

*** OPTIE ***
9400 Ninove, Magnoliastraat 29. Deze vernieuwde woning, op wandelafstand van het stadscentrum, combineert hedendaags comfort met een huiselijke uitstraling en is ideaal voor starters, jonge gezinnen of senioren die een toekomstbestendige thuis zoeken.
De woning omvat: inkomhal met apart toilet, gezellige en lichtrijke woonkamer die toegang biedt tot het terras en de tuin, volledig nieuwe, moderne keuken met toestellen en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte en een badkamer. Er bevinden zich eveneens twee inbouwkasten in de nachthal, ideaal als extra bergruimte!
Volgende werken werden recent uitgevoerd: NIEUWE RAMEN (PVC) met HOOGRENDEMENTSGLAS en uitgerust ELEKTRISCHE ROLLUIKEN, NIEUWE KEUKEN, NIEUWE VERWARMINGSINSTALLATIE...
De tuin is zuid-west georiënteerd en omvat eveneens een berghok en is bereikbaar via een achtergelegen weg, wat handig is voor fietsen, tuinafval of leveringen.
Deze woning ligt op een boogscheut van het centrum van Ninove, met alle voorzieningen in de buurt: station, winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien bevindt u zich vlakbij belangrijke uitvalswegen, ideaal voor wie dagelijks pendelt naar het werk.
EPC: 360 kWh, label D. Geen renovatieplicht!
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Vul het contactformulier in voor meer informatie of een bezoek.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Magnoliastraat 29
Ninove
Referentie:SK592
Vraagprijs:€ 249.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:147 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2023, energieklasse A
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 577
Kadastrale Oppervlakte:147 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250128-0003516055-RES-1
EPC Index:360,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
Asbestattest:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Elektriciteitskeuring:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Immo Deschepper - De Bont