Rozenlaan 34 , 9400 Ninove
Vraagprijs: € 350.000

Omschrijving

Rustig gelegen HOB met tuin

9400 Ninove, Rozenlaan 34. Deze rustig gelegen en prima onderhouden woning omvat: inkomhal, woonkamer (uitgebreid met veranda), een lichtrijke keuken (bereikbaar via woonkamer en hal), toilet, twee zeer ruime slaapkamers en nog twee andere kamers die ook dienst kunnen als slaapkamer/bureau/dressing..., badkamer, opbergzolder en kelder. Tevens beschikt de woning ook over een ruime garage die eveneens toegang biedt tot de tuin. De tuin is net als de woning perfect onderhouden. Deze is zuidwest-georiënteerd en beschikt over een ruim terras, een tuinhuis en een berghok. De oprit biedt plaats voor enkele wagens.
De woning is gelegen in een rustige straat in een gezellige wijk. Toch bevindt het stadscentrum zich maar op slechts 2 km en het openbaar vervoer op 600m.
EPC 434 kWh (renovatieplicht van toepassing: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023).
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Vul het contactformulier in voor meer informatie en bezoek.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rozenlaan 34
Ninove
Referentie:SK556
Vraagprijs:€ 350.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:746 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Inpandig

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 674
Kadastrale Oppervlakte:746 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230817-0002966038-RES-1
EPC Index:434,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
EPC Opmaakdatum:17/08/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Immo Deschepper - De Bont