Pollarebaan 4 , 9400 Ninove
Vraagprijs: € 347.000

Omschrijving

Ruime woning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en garage

9400 Ninove, Pollarebaan 4. Deze praktisch ingedeelde en perfect onderhouden woning omvat: inkomhal met vestiaire, toilet, woonkamer met veranda, ruime keuken, nachthal, drie slaapkamers (waarvan één met eigen wastafel), badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, kelder en opbergzolder. Tevens beschikt de woning ook over een ruime oprit en een niet-inpandige garage (bereikbaar via de oprit en de tuin).
De uiterst gezellige tuin is zuidoost georiënteerd. Een deel van het terras is overdekt. Daarnaast is er op de eerste verdieping van de woning ook een balkon (toegang via 2/3 slaapkamers). Kortom, er is steeds een plekje waar u kan genieten!
De woning is gelegen op ongeveer 1 kilometer van het stadscentrum. De bushalte bevindt zich om de hoek.
EPC: 500 kWh (renovatieplicht: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023).
Info stedenbouw in aanvraag.
Vul het contactformulier in voor meer informatie of een bezoek.
De eerste bezoekdag zal doorgaan op zaterdag 3/06/2023 - uitsluitend op afspraak!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Pollarebaan 4
Ninove
Referentie:SK541
Vraagprijs:€ 347.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:389 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Renovatiejaar:1979

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - L-kamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Balkon:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Beglazing:Dubbel, Andere, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:Elektriciteit

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.747
Niet geïndexeerd K.I.:€ 938
Kadastrale Oppervlakte:389 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230513-0002891479-RES-1
EPC Index:500,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
EPC Opmaakdatum:13/05/2023
EPC Geldig tot:15/05/2033
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Immo Deschepper - De Bont