9400 Ninove, Pollarebaan 4. Deze praktisch ingedeelde en perfect onderhouden woning omvat: inkomhal met vestiaire, toilet, woonkamer met veranda, ruime keuken, nachthal, drie slaapkamers (waarvan één met eigen wastafel), badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, kelder en opbergzolder. Tevens beschikt de woning ook over een ruime oprit en een niet-inpandige garage (bereikbaar via de oprit en de tuin).
De uiterst gezellige tuin is zuidoost georiënteerd. Een deel van het terras is overdekt. Daarnaast is er op de eerste verdieping van de woning ook een balkon (toegang via 2/3 slaapkamers). Kortom, er is steeds een plekje waar u kan genieten!
De woning is gelegen op ongeveer 1 kilometer van het stadscentrum. De bushalte bevindt zich om de hoek.
EPC: 500 kWh (renovatieplicht: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023).
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv.
Vul het contactformulier in voor meer informatie of een bezoek.
| Adres: | Pollarebaan 4 Ninove |
| Referentie: | SK541 |
| Vraagprijs: | € 335.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 389 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 1979 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Andere, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.747 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 938 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 389 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230513-0002891479-RES-1 |
| EPC Index: | 500,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 13/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 15/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |