Denderwindeke, Kruisveldstraat 73. Dit unieke landhuis kenmerkt zich door zijn UITERST LUXUEUZE AFWERKING (massief parket, marmer, maatwerk...) en UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD. Al bij het binnenkomen van de woning wordt dit meteen duidelijk in de riante inkomhal.
Op het gelijkvloers bevinden zich volgende ruimtes: inkomhal met ingebouwde vestiairekast, toilet, woonkamer (50 m²), keuken (22 m²), bijkeuken/wasplaats (14 m²), berging (12 m²), bureau (11 m²) (ideaal als THUISKANTOOR of voor uitoefening VRIJ BEROEP), garage voor 2 wagens (47 m²) met zolder en aanpalende tuinberging. De woonkamer, keuken, bijkeuken en garage/tuinberging bieden toegang tot het terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich opnieuw een riante nachthal, 3 ruime slaapkamers (30 m², 16 m² en 16 m²), uiterst luxueuze badkamer (15 m²), toilet en een berging die toegang biedt tot de zolder.
De woning is gelegen in een rustige straat, doch op wandelafstand van de dorpskern met winkels, horeca, school...
EPC-SCORE: 232 kWh : C-label, GEEN RENOVATIEPLICHT!
Vg, WgLk/Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv.
Vul het contactformulier in voor meer informatie of een bezoek.
Walkthrough video: https://web-player.walkly.app/9stXRDQc9ebR2m9H4C5k/DWQWVVuoWrwLgAceijjU/ww/properties
| Adres: | Kruisveldstraat 73 Ninove |
| Referentie: | SK576 |
| Vraagprijs: | € 820.000/totaal |
| Type: | Landhuis |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 3.304 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Gevelbreedte: | 25,2 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 50 m², Woonkamer |
| Keuken: | 22 m² |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Verwarming |
| Veiligheid: | Alarmsysteem |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.650 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.304 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240402-0003195560-RES-1 |
| EPC Index: | 232,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/04/2034 |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Andere Woongebied met landelijk karakter, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |