9400 Denderwindeke, Krepelstraat 2-2B
Op een commercieel gunstige locatie, op wandelafstand van het dorpscentrum en openbaar vervoer, vinden we deze ruime eigendom bestaande uit een gelijkvloerse handelsruimte en een ruim duplexappartement. Beide eenheden beschikken over een afzonderlijke inkom, met bijkomend een inpandige doorgang die de flexibiliteit en het comfort verhoogt.
GELIJKVLOERS – multifunctionele handelsruimte (ook omvormbaar naar wonen)
De voormalige bank is ingedeeld met een inkomhal, meerdere ontvangstruimtes, archiefruimte, sanitair, een refter, een verwarmingslokaal en een inpandige garage. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor vrije beroepen, zelfstandigen of als uitbreiding van het woongedeelte.
DUPLEXAPPERTEMENT met royale leefruimte (momenteel verhuurd)
De bovenliggende woonst omvat een ruime hal, een lichtrijke woonkamer met eethoek (45 m²), aparte keuken (16 m²), berging (7,5 m²), gastentoilet, drie volwaardige slaapkamers (17 m², 17 m² en 15 m²), een badkamer met ligbad en toilet (12 m²), én een zolderkamer (7 m²).
BUITENRUIMTE: privatieve parking voor minstens 5 wagens, zonnig terras en aangelegde tuin.
Kortom: deze eigendom biedt een unieke combinatie van ruimte, mogelijkheden en ligging.
EPC-label C – GEEN RENOVATIEPLICHT!
VCRO: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
Vul het contactformulier in voor meer informatie of een bezoek.
| Adres: | Krepelstraat 2 Ninove |
| Referentie: | SK588 |
| Vraagprijs: | € 369.000/totaal |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 708 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 99 m² |
| Bewoonbare opp.: | 338 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken |
| Bijkeuken: | 8 m² |
| Zolder: | 7 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Oppervlakte: | 7 m² |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.769 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 708 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250430-0003589461-RES- 1 / 20250429-0003589366-KNR-2 |
| EPC Index: | 265,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 30/04/2035 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |