9400 Ninove, Rozenlaan 34. Deze rustig gelegen en prima onderhouden woning omvat: inkomhal, woonkamer (uitgebreid met veranda), een lichtrijke keuken (bereikbaar via woonkamer en hal), toilet, twee zeer ruime slaapkamers en nog twee andere kamers die ook dienst kunnen als slaapkamer/bureau/dressing..., badkamer, opbergzolder en kelder. Tevens beschikt de woning ook over een ruime garage die eveneens toegang biedt tot de tuin. De tuin is net als de woning perfect onderhouden. Deze is zuidwest-georiënteerd en beschikt over een ruim terras, een tuinhuis en een berghok. De oprit biedt plaats voor enkele wagens.
De woning is gelegen in een rustige straat in een gezellige wijk. Toch bevindt het stadscentrum zich maar op slechts 2 km en het openbaar vervoer op 600m.
EPC 434 kWh (renovatieplicht van toepassing: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023).
Info stedenbouw in aanvraag.
Vul het contactformulier in voor meer informatie en bezoek.
| Adres: | Rozenlaan 34 Ninove |
| Vraagprijs: | € 380.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 746 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Inpandig |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 674 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 746 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230817-0002966038-RES-1 |
| EPC Index: | 434,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 17/08/2023 |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |